Koszty utrzymania nieruchomości w Dubaju

Widok z apartamentu w Torch Tower, dostępny na Two Continents/ Fot: Two Continents

Co znajdziesz w artykule?

• Zakup nieruchomości w Dubaju
• Koszty utrzymania nieruchomości w Dubaju: podatki, eksploatacja, opłaty, czynsz
• Średnie koszty utrzymania nieruchomości w Dubaju
• Koszty związane z posiadaniem nieruchomości w Dubaju – podsumowanie
• Pytania i odpowiedzi (FAQ)
  • Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Dubaju?
  • Jakie są miesięczne wydatki na utrzymanie domu w Dubaju?
  • Co wpływa na wysokość kosztów utrzymania nieruchomości w Dubaju?

Zakup nieruchomości w Dubaju

Rynek nieruchomości w Dubaju jest jednym z najbardziej atrakcyjnych wśród inwestorów z całego świata. To wciąż rosnący segment, ze stałym wzrostem i bardzo wysokim wskaźnikiem ROI (około 10%). Zakup nieruchomości w Dubaju dla siebie, jak i pod inwestycje z wynajmu krótkoterminowego to drama do życia o wysokim standardzie, doskonałej pogody i wysokiej jakości usług.

Zakupu nieruchomości w Dubaju możesz dokonać razem z polskim biurem nieruchomości Two Continents. Mieszkania w Dubai Marinie, luksusowe nieruchomości na Siniya Island, zakup z rynku wtórnego lub off-planu – nieważne, jaki masz plan, możesz zrealizować go z nami. Przed dokonaniem zakupu warto poznać opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości w Dubaju.

Koszty utrzymania nieruchomości w Dubaju: podatki, eksploatacja, opłaty, czynsz

Koszty utrzymania nieruchomości Dubaj – proces obliczenia rocznego kosztu posiadania nieruchomości w Dubaju nie jest prosty. Ceny różnią się w zależności od lokalizacji i standardu mieszkania. Opłaty stałe i zmienne są naliczane w trochę inny sposób niż w Polsce, a cenę za mieszkanie podaje się w przeliczeniu na stopę kwadratową. Prześledźmy, jak wyglądają koszty zarządzania nieruchomością w Dubaju.

Koszty roczne utrzymania nieruchomości w Dubaju zależą od lokalizacji, standardu nieruchomości i dodatkowych opłat, niezbędnych do utrzymania porządku. W Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie ma podatku od posiadanych nieruchomości, pozostaje czynsz i opłaty serwisowe.

Podatek od nieruchomości Dubaj

W Dubaju nie ma podatku od nieruchomości. Jedynym podatkiem regularnie płaconym przez mieszkańców jest 5% VAT. W przypadku zakupu nieruchomości trzeba zapłacić 4% kwotę dla Dubai Land Department (DLD). Można uznać to za jednorazowy podatek, płacony bezpośrednio emiratowi Dubaju.

Apartament Marina Wharf – Nowoczesny Zakątek, Two Continents

Marina Wharf, Two Continents

Eksploatacja nieruchomości Dubaj

Koszty eksploatacyjne nieruchomości w Dubaju będą się różnić w zależności od lokalizacji, posiadanej nieruchomości i od zwykłego prawa „kosztów zmiennych”. W jednym miesiącu koszty eksploatacyjne mogą wynosić kilkaset AED, a w innym miesiącu mogą osiągnąć kilka tysięcy dirhamów. Wszystko zależy od jakości sprzętu w mieszkaniu, wymiany mebli, zniszczenia materiału lub zmiennych warunków.

Czynsz i opłaty w Dubaju

Opłaty za mieszkanie Dubaj – ile wynoszą opłaty za utrzymanie apartamentu w Dubaju? Czynsz i opłaty różnią się w zależności od lokalizacji i standardu nieruchomości. W wysokość opłat mogą wchodzić też dodatkowe rzeczy, np. utrzymanie basenu, opłata wspólnotowa, płatność za utrzymanie porządku w budynku itp.

Oczywiście ceny różnią się w zależności od lokalizacji. Czynsz w podobnym standardzie nieruchomości w Motor City może kosztować na rok 8 tysięcy AED, a w Dubai Marinie 18 tysięcy AED w przypadku 2-bedroom apartament.. Pamiętaj, że jeśli wynajmujesz mieszkanie, to czynsz i opłaty to osobny koszt, niewchodzący w cenę wynajmu.

Koszty mediów Dubaj

Jakie są koszty mediów i usług w Dubaju? Różnią się one w zależności od dzielnicy, rodzaju budynku i zużycia. Przykładowo w Princess Tower w apartamencie 1-bedroom koszt internetu to 400 AED, prąd z wodą to średnio miesięcznie 600 AED, a klimatyzacja to średnio rocznie 400 AED na miesiąc, z różną ceną zależnie od pory roku. To koszty mediów w wysokim standardzie budynków w najpopularniejszych dzielnicach. Mieszkania w mniej popularnych turystycznie okolicach w mniejszym luksusie mogą mieć mniejsze opłaty, choć internet i klimatyzacja są raczej dość stałą kwotą.

Średnie koszty utrzymania nieruchomości w Dubaju

Koszty utrzymania nieruchomości Dubaj – jak to wygląda w średniej miesięcznej? Podatek nie wchodzi w nasze wyliczenia, gdyż w Dubaju wynosi on 0%. Koszty mediów i usług dla nieruchomości w Dubaju wynoszą średnio od 800 AED do kilku tysięcy AED za apartament z jedną sypialnią, przy czym najczęściej spotykane kwoty to około 1000 AED i więcej. Średnia eksploatacja miesięczna zależy od użytkowania nieruchomości i trwałości sprzętu, więc może wahać się od wydatków drobnych, po kilka set lub tysięcy AED w niektórych miesiącach.

Koszty związane z posiadaniem nieruchomości w Dubaju – podsumowanie

Jakie opłaty są związane z utrzymaniem mieszkania w Dubaju? Wiemy już, że są to czynsz i opłaty dodatkowe, opłaty eksploatacyjne i ewentualne zapłaty licencyjne i pozwolenia. Czy są dodatkowe koszty związane z utrzymaniem nieruchomości w Dubaju? Wszystkie koszty, których możesz się spodziewać znajdziesz w tekście lub usłyszysz o nich podczas rozmowy z przedstawicielem Two Continents.

Pytania i odpowiedzi (FAQ)

1. Jakie są koszty utrzymania nieruchomości w Dubaju?

Koszty utrzymania nieruchomości w Dubaju to koszty czynszu i opłat administracyjnych, opłaty eksploatacyjne i ewentualne opłaty dodatkowe, takie jak pozwolenia, opłaty urzędowe lub specjalne wydatki wspólnoty mieszkaniowej.

2. Jakie są miesięczne wydatki na utrzymanie domu w Dubaju?

Miesięczne wydatki na utrzymanie domu w Dubaju różnią się w zależności od lokalizacji i standardu nieruchomości, ale mogą wynosić od kilku do kilkunastu tysięcy AED i więcej.

W przypadku luksusowej nieruchomości koszty utrzymania nieruchomości będą wyższe w porównaniu do klasycznej nieruchomości/ Fot: Two Continents