Pandemia COVID-19 odcisnęła swoje piętno na gospodarkach całego świata, zmieniając wiele sektorów i branż. Mimo statusu dynamicznie rozwijającej się metropolii, wpływ pandemii na rynek nieruchomości w Dubaju również był znaczący i spowodował szereg zmian. Przyjrzyjmy się bliżej temu, jak pandemia wpłynęła na rynek nieruchomości w Dubaju.
Szukasz oferty na mieszkanie na wynajem w Dubaju? Zapoznaj się z bogatą ofertą naszego biura nieruchomości.
Spis treści:
- Zmiany na rynku nieruchomości w Dubaju
- Wsparcie rządu
- Inwestycje w nieruchomości Dubaj po pandemii
- Rynek nieruchomości w Dubaju po pandemii
- Pytania i odpowiedzi (FAQ)
- 1. Jak pandemia COVID-19 wpłynęła na rynek nieruchomości w Dubaju?
- 2. Jakie zmiany zaszły na rynku nieruchomości w Dubaju w wyniku pandemii?
- 3. Jak pandemia wpłynęła na ceny nieruchomości w Dubaju?
- 4. Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości w Dubaju po pandemii?
- 5. Jakie są nowe trendy na rynku nieruchomości w Dubaju po COVID-19?
Wieżowce w Dubai Marina
Fot. Wieżowce w Dubai Marina/Nextvoyage, Pexels
Fot. Widoczne w tle projekty deweloperów w Dubaju/Max Avans, Pexels
Zmiany na rynku nieruchomości w Dubaju
Początkowy okres pandemii wywołał duży szok i podobnie, jak wiele innych sektorów – branża nieruchomości również ucierpiała. Niepewność gospodarcza oraz ogromne utrudnienia i ograniczenia w podróżowaniu spowodowały spadki cen nieruchomości o nawet 10-15% w porównaniu do cen przed pandemią.
Wraz z coraz większą popularyzacją pracy zdalnej, znaczenia zaczęły nabierać nieruchomości w spokojniejszych lokalizacjach, z dala od centrum miasta, jak np. Arabian Ranches, czy Dubai Hills Estate. Ludzie coraz chętniej patrzyli na oferty domów z ogrodami, czy apartamentów z większą przestrzenią – np. dodatkowym pokojem dedykowanym do pracy biurowej.
Wsparcie rządu
Władze Zjednoczonych Emiratów Arabskich podjęły szereg działań, mających na celu wyprowadzenie rynku nieruchomości z kryzysu. Mowa tutaj o ułatwieniu procesu pozyskania wiz dla zagranicznych inwestorów, obniżce stóp procentowych oraz złagodzeniu niektórych regulacji dotyczących zakupu nieruchomości. Niższe stopy procentowe sprawiły, że kredyty hipoteczne stały się bardziej dostępne, a to pobudziło popyt na lokalnym rynku nieruchomości. Z kolei reformacja i wprowadzenie nowych wiz dla inwestorów oraz pracowników zdalnych, zaczęły przyciągać specjalistów do Dubaju, a to doprowadziło do większego zainteresowania nieruchomościami zarówno komercyjnymi, jak i w sektorze mieszkaniowym.
Przeczytaj nasz artykuł: Czy apartamenty w centrum Dubaju są drogie?
Inwestycje w nieruchomości w Dubaju po pandemii
Zjednoczone Emiraty Arabskie były jednym z pierwszych krajów, które stopniowo zaczęły znosić obostrzenia i restrykcje, co wpłynęło na dynamiczne ożywienie rynku nieruchomości. Inwestorzy po zauważeniu stabilnej sytuacji w Dubaju oraz dzięki wprowadzeniu sprzyjających przepisów i polityki gospodarczej, ponownie zaczęli lokować swój kapitał w sektorze nieruchomości.
W 2021 roku rynek nieruchomości w Dubaju odnotował bardzo dynamiczny wzrost, a ceny w prestiżowych lokalizacjach, takich jak Dubai Marina, czy Palm Jumieirah osiągały rekordowe ceny. Zerowy podatek dochodowy, neutralna i stabilna polityka kraju, a także rosnące ceny nieruchomości okazały się czynnikami, które zaczęły przyciągać coraz więcej zagranicznych inwestorów. Dane Dubai Land Department wskazywały na to, że w 2021 roku odnotowano rekordową liczbę transakcji na rynku nieruchomości.
Planujesz inwestycje w nieruchomości w Dubaju?
Sprawdź nasz artykuł: Rynek nieruchomości w Dubaju 2024 – trendy i prognozy.
Rynek nieruchomości w Dubaju po pandemii
Oprócz wzrostu cen w sektorze nieruchomości przyspieszył także proces cyfryzacji i zastosowania nowych technologii. Ograniczenia w podróżach oraz spotkaniach sprawiły, że agencje nieruchomości zaczęły korzystać z nowoczesnych rozwiązań, takich jak wirtualne spacery i prezentacje nieruchomości czy zdalne podpisywanie umów. Takie rozwiązania otworzyły możliwość zdalnego przeglądania ofert oraz finalizowania transakcji na odległość.
Chociaż pandemia z początku wstrząsnęła rynkiem nieruchomości w Dubaju, miasto to bardzo szybko dostosowało się do zmian i wykorzystało sytuację do rozwoju i wprowadzenia innowacji. Rynek nieruchomości w Dubaju pozostaje dynamiczny i atrakcyjny dla inwestorów, również zagranicznych. Dzięki uproszczonym przepisom, rozwojowi sektora biznesowego i turystycznego, jest to obecnie jeden z kluczowych rynków nieruchomościowych na świecie.
Pytania i odpowiedzi (FAQ)
1. Jak pandemia COVID-19 wpłynęła na rynek nieruchomości w Dubaju?
Na początku pandemia spowodowała strach i gwałtowny spadek cen nieruchomości, ale Dubaj jako jedno z pierwszych miast na świecie zaczęło wychodzić z kryzysu i przyciągać inwestorów.
2. Jakie zmiany zaszły na rynku nieruchomości w Dubaju w wyniku pandemii?
Większe znaczenie zaczęły mieć nieruchomości położone w spokojnych, z dala od centrum miasta, takie jak Arabian Ranches, czy Dubai Hills Estate. Ludzie szukali nieruchomości z ogrodem lub większą przestrzenią np. do zagospodarowania na biuro.
3. Jak pandemia wpłynęła na ceny nieruchomości w Dubaju?
Przez pandemię w Dubaju nastąpił gwałtowny spadek cen nieruchomości, w niektórych przypadkach nawet o 15% w porównaniu do cen przed pandemią.
4. Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości w Dubaju po pandemii?
Mimo silnej, negatywnej reakcji na pandemię, Zjednoczone Emiraty Arabskie bardzo mocno zaczęły wychodzić z kryzysu i dziś rynek nieruchomości jest jednym z najbardziej dynamicznych na świecie. Ceny nieruchomości rosną bardzo dynamicznie, przyciągając coraz więcej zagranicznych inwestorów.
5. Jakie są nowe trendy na rynku nieruchomości w Dubaju po COVID-19?
Agencje nieruchomości zaczęły korzystać z nowoczesnych rozwiązań, takich jak wirtualne spacery i prezentacje online. W życie weszło również rozwiązanie finalizowania transakcji na odległość.
Fot. Imponująca architektura wieżowców w Dubaju/Zalfa Imani, Unsplash
Imponujące budynki w Dubaju
Fot. Budynki w Dubaju należą do niezwykle futurystycznych/Aleksandar Pasaric, Pexels
